# Certificat de Urbanism 617 — Strada Scolii nr. 28

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56806-617-strada-scolii-nr-28-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56806
- **Nr. CU**: 617
- **Data CU**: 2026-03-30
- **Data Publicare**: 2026-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Scolii nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2883894
- **Longitude**: 23.8024851

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Scolii
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 517
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Misu Marin si Misu Stefania conform extras CF nr.253748/12.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, cu retragerea de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor Scolii si Odesa ; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -dezmembrare teren cu numar cadastral 253748 cu S=325 mp din acte si 517 mp din masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=268 mp pe care se afla constructiile C1( fost C2 casa de locuit P) edificata in anul 2004  -fara acte cu Sc=Scd =77 mp si C2 (fost C3 anexa P) cu Sc=Scd=51mp edificata in anul 2000 -fara acte cu POT existent=47,76 si CUT existent=0,47 este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05 și ținând cont de suprafețele terenurilor, la care se raportează calculul indicilor urbanistici POT/CUT suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, terenul este neconstruibil  POT existent=47,76 si CUT existent=0,47 depaseste POT maxim aprobat 35% raportat la terenul cu S=268 mp care se doreste a se dezmembra din terenul cu Stotal =517 mp din masuratori., Lotul 2 cu S=249 mp pe care se afla constructia C1 (casa de locuit P) cu Sc=Scd=102 mp edificata in anul 1996 -fara acte si C2 (fost C4 anexa P) cu Sc=Scd=3 mp - fara acte cu POT existent=42,16 si CUT existent=0,42 este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05 și ținând cont de suprafețele terenurilor, la care se raportează calculul indicilor urbanistici POT/CUT suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, terenul este neconstruibil intrucat POT existent=42,16 si CUT existent=0,42  depaseste POT maxim aprobat= 35% raportat la terenul cu S=249 mp care se doreste a se dezmembra din terenul cu Stotal =517 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 253748 cu S total =517 mp din masuratori se poate dezmembra iar loturile de teren 1 si 2 sunt neconstruibile intrucat indicile de construibilitate POT existent=45,06% depășește POT maxim aprobat =35%, -pe terenul inainte de dezmembrare, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -325 mp din acte si 517 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 87020
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253748

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c41108db900764cac2258dbc004b7564