# Certificat de Urbanism 2563 — Strada Ion Tuculescu nr. 5 D

> obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spatiu comercial S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/5627-2563-strada-ion-tuculescu-nr-5-d-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 5627
- **Nr. CU**: 2563
- **Data CU**: 2010-11-26
- **Data Publicare**: 2010-11-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Tuculescu nr. 5 D
- **Obiect Solicitare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spatiu comercial S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31225
- **Longitude**: 23.83981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spatiu comercial S+P+1
- **Utilizare (2)**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire spatiu comercial S+P+1
- **Fază**: PUG
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Tuculescu
- **Număr**: 5 D

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 760
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, comercial
- **Regim Înălțime**: P+1-2, P+1-7-8, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul studiat este situat in zona rezidentială  L I 7, cu functiunea dominantă de locuinte individuale cu regim de inaltime P+1-2 si colective cu regim de înăltime P+1-7-8 cu functiuni complementare (institutii publice si servicii , spatii verzi, accese, parcaje, garaje)., POT maxim = 35 % si  CUT maxim = 0,82, Se propune construire spatiu comercial S+P+1  cu un POT propus= 17,1% , CUTpropus =0,34., Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitătii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei".La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -respectarea prevederilor Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina , -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse, conform Regulamentului Local de Urbanism aprobat cu HCL nr. 271/2008; -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona (HCL 449/2006); -se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte şi functiuni complementare, Suprafata terenului - 760,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 159849
- **Data Reg. Părinte**: 2010-11-16

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1e6db0412ca3a9dc225816b003f15ef