# Certificat de Urbanism 608 — Strada Măslinului nr. 55 şi nr.55A

> alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56005-608-strada-maslinului-nr-55-si-nr55a-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56005
- **Nr. CU**: 608
- **Data CU**: 2026-03-26
- **Data Publicare**: 2026-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Măslinului nr. 55 şi nr.55A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338596173651
- **Longitude**: 23.8293248515

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire
- **Utilizare (2)**: alipire
- **Fază**: PUZ B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Măslinului
- **Număr**: 55 şi nr.55A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2339
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numiţilor Mateucă Ovidiu Marius şi Mateucă Nicoleta Crina, conform extraselor de Carte Funciară nr.234565/12.03.2026 şi nr.255141/12.03.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr.38/2002, U.T.R. Lc17-Lc18, amplasamentul este situat în zonă de locuinţe indivduale și funcțiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90, afectată parţial de stradă propusă prin P.U.Z. şi afectată parţial de reţele de utilitate publică şi culoare de protecţie ale acestora, cu retrageri de minim 4,50ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul străzii Măslinului (fostă De 18). Funcțiunea dominantă: locuințe și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă., Se propune - alipire terenuri în suprafață totală de 2339,00mp din acte și din măsurători, astfel:, - Lotul nr.1 în S. = 1169,00mp cu numărul cadastral 234565, situat la adresa Strada Măslinului, nr.55;, - Lotul nr.2 în S. = 1170,00mp cu numărul cadastral 255141, situat la adresa Strada Măslinului, nr.55A;, Terenul cu suprafaţa totală de 2339,00mp, se poate alipi și este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z. în următoarele condiţii; Destinaţia: zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90, afectată parţial de stradă propusă prin P.U.Z. şi afectată parţial de reţele de utilitate publică şi culoare de protecţie ale acestora; Plan situaţie pe suport topo vizat OCPI pe terenul înainte de dezmembrare, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (parțial afectată de stradă propusă prin P.U.Z.) cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet şi corect, construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înălțime; Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul străzii Măslinului (fostă De 18). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe individuale și funcțiuni complementare, afectată parţial de stradă propusă prin P.U.Z. şi afectată parţial de reţele de utilitate publică şi culoare de protecţie ale acestora;, Suprafaţa terenului - 2339,00mp din acte şi din măsurători  (1169,00mp din acte şi din măsurători + 1170,00mp din acte şi din măsurători)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 86082
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234565, 255141

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a42a684415f7861c2258dbd00470b9f