# Certificat de Urbanism 609 — Strada Eliza Opran nr. 82

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/56004-609-strada-eliza-opran-nr-82-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 56004
- **Nr. CU**: 609
- **Data CU**: 2026-03-26
- **Data Publicare**: 2026-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3370282
- **Longitude**: 23.7494422

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 268
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P- P+1/2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bițu Cristina, conform extras C.F. nr.240788 din data 12.03.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 500/2011, U.T.R. - LM, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim mic de inaltime maxim de înălţime P- P+1/2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire de 7,00ml si 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Eliza Opran sectiunea 1 si cu retragerile de 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propuse prin PUZ - sectiunea 2, rezolvare colt. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 268,00 mp cu numar cadastral 10823/7/1/1., Terenul este construibil numai in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate, in urmatoarele conditii: Zona de zona de locuinte individuale cu regim mic de inaltime maxim de înălţime P- P+1/2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,10. Se va prezenta Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare cu transpunerea reglementarilor urbansitice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retrageri pentru construire de 7,00ml si 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Eliza Opran sectiunea 1 si cu retragerile de 4,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propuse prin PUZ - sectiunea 2 (afectat partial de aliniament de construibilitate), rezolvare colt. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; certificatului de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -268mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 500/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 86159
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10823/7/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e82776981a3c5f0ec2258dbd0040c263