# Certificat de Urbanism 603 — Cartier Craiovita Noua zona Big Nou

> modernizare spatiu comercial parter existent -constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55802-603-cartier-craiovita-noua-zona-big-nou-modernizare-spatiu-comercial-parter-existent-constructie-pr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55802
- **Nr. CU**: 603
- **Data CU**: 2026-03-25
- **Data Publicare**: 2026-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Cartier Craiovita Noua zona Big Nou nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare spatiu comercial parter existent -constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3381175
- **Longitude**: 23.774992577715

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PENTRU  GHITA SORIN GABRIEL
- **Utilizare**: modernizare spatiu comercial parter existent -constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: modernizare spatiu comercial parter existent -constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Cartier
- **Denumire Arteră**: Craiovita Noua zona Big Nou
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 154
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - UTR LI 1 amplasamentul se află în zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, cu regimul de inaltime nereglementat C.U.T. in functie de regimul de inaltime, dar nu poate depasi C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001. Functiunile complementareadmise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune: modernizare spatiu comercial parter-existent-constructie provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de inchiriere, Conditii: Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;Se vor respecta prevederile HCL nr.51/2026; Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. strict pe suprafata inchiriata conform contractului cu numarul 263/15.03.2013 si a actului aditional 4/2025, in S=154 mp. Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei existente la sol. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil., inclusiv pentrurealizarea finisajelor exterioare, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul (Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul). Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati.Daca exista constructii adiacente corpului de cladire propus spre modernizare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru modernizare pe limita de proprietate inchiriata. Se vor respecta cu strictete art.28 si art.29 privind vitrinele si firmele aferente constructiilor părovizorii.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhiterctural prin folosirea unor benzi led , lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente ale constructiei .Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre municipiul Craiova pentru chiriasi.Constructie existenta pe durata contractului de inchiriere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - domeniul public, Destinaţia după PUG -zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,, Suprafata terenului - 154 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 76437
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/07f5bbb8ffe478fbc2258db20047962d