# Certificat de Urbanism 604 — Strada Riului nr. 185

> modernizare chiosc FAST -FOOD si relocare SKID GPL , lucrari executate fara respectarea AC nr. 1116/2005, modernizare si extindere cladire birouri si punct vanzare , lucrari executate  fara respectarea AC nr 795/2011 , amplasare panouri publicitare si amplasare spalatorie auto cu 2 posturi SELF SERVICE si desfiintare partiala corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55801-604-strada-riului-nr-185-modernizare-chiosc-fast-food-si-relocare-skid-gpl-lucrari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55801
- **Nr. CU**: 604
- **Data CU**: 2026-03-25
- **Data Publicare**: 2026-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 185 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare chiosc FAST -FOOD si relocare SKID GPL , lucrari executate fara respectarea AC nr. 1116/2005, modernizare si extindere cladire birouri si punct vanzare , lucrari executate  fara respectarea AC nr 795/2011 , amplasare panouri publicitare si amplasare spalatorie auto cu 2 posturi SELF SERVICE si desfiintare partiala corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MINA INTERSERV SRL REPREZENTATA PRIN BAZGU MINA AURELIAN
- **Utilizare**: modernizare chiosc FAST -FOOD si relocare SKID GPL , lucrari executate fara respectarea AC nr. 1116/2005, modernizare si extindere cladire birouri si punct vanzare , lucrari executate  fara respectarea AC nr 795/2011 , amplasare panouri publicitare si amplasare spalatorie auto cu 2 posturi SELF SERVICE si desfiintare partiala corp C1
- **Utilizare (2)**: modernizare chiosc FAST -FOOD si relocare SKID GPL , lucrari executate fara respectarea AC nr. 1116/2005, modernizare si extindere cladire birouri si punct vanzare , lucrari executate  fara respectarea AC nr 795/2011 , amplasare panouri publicitare si amplasare spalatorie auto cu 2 posturi SELF SERVICE si desfiintare partiala corp C1
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Râului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 185
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC MINA INTERSERV SRL conform extras CF 215966/17.03.2026 si constructie proprietate privata a SC MINA INTERSERV SRL. Se noteaza dreptul de locatiune pe o perioada de 5 ani incepand cu data 01.07.2015-30.06.2020 in favoarea SC INTER CARS ROMANIA SRL conform extras CF 215966-C1/17.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Râului aprobat cu HCL 230/2005 UTR I1, amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de înăltime maxim P+4 cu POTmaxim = 85% şi CUT în functie de regimul de înăltime , afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, cu retrageri din axul axul propus al str. Rîului de min. 28,00 ml pentru constructii și de min. 25,00 ml pentru împrejmuire - sect. 4 , respectiv de min. 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Emil Marghitu - sect. 3. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de institutii si servicii publice. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune:modernizare chiosc FAST -FOOD si relocare SKID GPL , lucrari executate fara respectarea AC nr. 1116/2005, modernizare si extindere cladire birouri si punct vanzare , lucrari executate  fara respectarea AC nr 795/2011 , amplasare panouri publicitare si amplasare spalatorie auto cu 2 posturi SELF SERVICE si desfiintare partiala corp C1 cu P.O.T.propus=35,90% C.U.T.propus=0,39, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta din axul axul propus al str. Rîului de min. 28,00 ml pentru constructii și de min. 25,00 ml pentru împrejmuire - sect. 4 , respectiv de min. 11,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Emil Marghitu - sect. 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi separator de grăsimi. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Nu se va afecta domeniul public., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacent constructiilor propuse pentru desfiintare/construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati .Se vor resp. disp. art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Situatia existenta si propunerea - Simulare Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , partial afectata de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte şi 4997,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 80416
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215966,215966-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35fd8cfb109b20a7c2258db6002798fd