# Certificat de Urbanism 589 — Strada Maria Rosetti nr. 12

> Construire anexa P -atelier creatie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55613-589-strada-maria-rosetti-nr-12-construire-anexa-p-atelier-creatie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55613
- **Nr. CU**: 589
- **Data CU**: 2026-03-24
- **Data Publicare**: 2026-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Rosetti nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa P -atelier creatie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.355304895089
- **Longitude**: 23.749718983607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire anexa P -atelier creatie
- **Utilizare (2)**: Construire anexa P -atelier creatie
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Rosetti
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1812
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Balan George Ionel si Balan Gabriela Madalina conform extras C.F nr.239882/10.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2003 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. Maria Roseti - profil 2., Construire anexa  P cu destinatia atelier creatie POTexistent=6,18% CUT existent=0,06 POTpropus=21,63% CUTpropus=0,22, Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. Maria Roseti - profil 2;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii, partial vie si partial arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -1766,00mp din acte si 1812,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 84672
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239882

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb9411aeadaa7c29c2258db800283a63