# Certificat de Urbanism 592 — Strada Bîlteni nr. 54

> extindere corp C1 existent - locuinta P cu Sc=10,35 mp ,supraetajare partiala C1, de la P la P+M, modificari interioare si exterioare ale corpurilor C1 si C2- transformandule intr-un singur corp C1, anvelopare corp C1 rezultat.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55611-592-strada-bilteni-nr-54-extindere-corp-c1-existent-locuinta-p-cu-sc1035-mp-supr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55611
- **Nr. CU**: 592
- **Data CU**: 2026-03-24
- **Data Publicare**: 2026-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bîlteni nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 existent - locuinta P cu Sc=10,35 mp ,supraetajare partiala C1, de la P la P+M, modificari interioare si exterioare ale corpurilor C1 si C2- transformandule intr-un singur corp C1, anvelopare corp C1 rezultat.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3236242
- **Longitude**: 23.8124117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1 existent - locuinta P cu Sc=10,35 mp ,supraetajare partiala C1, de la P la P+M, modificari interioare si exterioare ale corpurilor C1 si C2- transformandule intr-un singur corp C1, anvelopare corp C1 rezultat.
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1 existent - locuinta P cu Sc=10,35 mp ,supraetajare partiala C1, de la P la P+M, modificari interioare si exterioare ale corpurilor C1 si C2- transformandule intr-un singur corp C1, anvelopare corp C1 rezultat.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bîlteni
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 923
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirea Elena si Mirea Ovidiu Mircea conform extras CF nr 255353/9.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita, UTR VII, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max.admis = 40%, C.U.T. max.admis= 1,20, afectat partial de strada si aliniament de construibilitat, afectat partial de intersectie propusa pentru modernizare, cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Bîlteni respectiv de minim 10,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus  al str. propusa prin PUZ - sect. 2 . Utilizari admise -locuinte individuale cu max. P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise- activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pentru cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pentr depozitare si productie terenul din circulatii publice., Se solicita -extindere corp C1 existent cu Sc=10,35 mp ,supraetajare partiala C1, de la P la P+M, modificari interioare si exterioare ale corpurilor C1 si C2- transformandule intr-un singur corp C1, anvelopare corp C1 rezultat,  cu P.O.T.max.admis = 40%, C.U.T. max.admis= 1,20 si POT propus= 13,93% si CUT propus=0,31., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă luand in  calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine.Se vor respecta retragerile de min. retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Bîlteni respectiv de minim 10,50 ml pentru constructii şi de min. 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus  al str. propusa prin PUZ - sect. 2 .Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate.Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se va prez referat de expertiza tehnica pt protejarea c-tiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati. Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru extindere/ supraetajare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati.Expertiza tehnica.Finisajele se vor reface cu aceleasi materiale si culori pe toate tronsoanele.Termosistemul se va realiza la toate tronsoanele unitar .La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum de autoriz. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale,afectat partial de strada si aliniament de construibilitat, afectat partial de intersectie propusa pentru modernizare, Suprafata terenului - 923 mp din acte si 921,00 mp  din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 81341
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255353,255353-C1,255353-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0e8bf86dece14b86c2258db70031b16e