# Certificat de Urbanism 593 — Strada Eugeniu Carada nr. 6

> refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55610-593-strada-eugeniu-carada-nr-6-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55610
- **Nr. CU**: 593
- **Data CU**: 2026-03-24
- **Data Publicare**: 2026-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eugeniu Carada nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3156849
- **Longitude**: 23.800239986483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ALL INSTAL SRL  REPREZENTATA DE SERBAN ALEXIU MINEL
- **Utilizare**: refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eugeniu Carada
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1195
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: centrală istorică, servicii publice

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata Societatea ALL INSTAL SRL si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,dezmembrare,alipire,construire,restructurare,demolare si amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA  conform extras CF nr. 204695/3.03.2026. Imobil situat in "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, Imobil monument istoric  poz.146, cod DJ-II-m-B-07963 -"Casa - 1900-1915", si zona de protectie monumente istorice poz.145, cod DJ-II-m-B-07962 "Casa Homeag", poz.147, cod DJ-II-m-B-07964 "Casa Poenaru"  din Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, afectata partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Eugeniu Carada - profil 3. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; agrement, inclusiv spatii publice plantate; stationarea și gararea autovehicolelor în c-tii spatii publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri de activitati care generează noxe și care nu sunt legate direct de activitati permise în zonă; depozite en gros; comert și prestări servicii în constructii provizorii pe domeniul public sau privat., Imobil monument istoric "Casa - 1900-1915", conform Lista monumente istorice, poz.146, cod DJ-II-m-B-07963, din Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015, Se solicita -refacere imprejmuire teren, Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, functiunile, reg de inaltime si dist de la acestea până la lim de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de minim 8 ml din axul propus al str. Eugeniu Carada si str. C.D. Fortunescu-profil 3;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala .Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul UNICREDIT BANK SA.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 1195,00 mp din acte si 1189,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 74687
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204695,204695-C1,204695-C2,204695-C3,204695-C4,

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ae7585dcca87753c2258db1002ab846