# Certificat de Urbanism 595 — Strada Bîlteni nr. 118

> construire locuinta P+1 (corp C4);  garaj P (corp C3) si  foisor P (corp C5) - lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55608-595-strada-bilteni-nr-118-construire-locuinta-p1-corp-c4-garaj-p-corp-c3-si-fois
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55608
- **Nr. CU**: 595
- **Data CU**: 2026-03-24
- **Data Publicare**: 2026-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bîlteni nr. 118 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 (corp C4);  garaj P (corp C3) si  foisor P (corp C5) - lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3223978
- **Longitude**: 23.821729193862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 (corp C4);  garaj P (corp C3) si  foisor P (corp C5) - lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 (corp C4);  garaj P (corp C3) si  foisor P (corp C5) - lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bîlteni
- **Număr**: 118
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2631
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii  teren intravilan si constructii proprietate privată a numitilor Marinescu Olga si Marinescu Ion, conform extras C.F. nr. 260179 din data de 3.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- Balta Craiovita aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. VII, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.aprobat = 40%, C.U.T. max.aprobat = 1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt. constructii şi de minim 5,50 ml pt împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect. 2. Utilizari admise - locuinte individuale cu max. P+2 in regim de construire continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; Utilizari interzise -activitati productive poluante, realizarea unor false mansarde, anexe pt. cresterea animalelor, constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pentru reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii)., Se solicita -construire locuinta P+1 (corp C4);  garaj P (corp C3) si  foisor P (corp C5) - lucrari executate fara AC cu  P.O.T. max.aprobat = 40%, C.U.T. max.aprobat = 1,20  si POT propus=22,98% si CUT propus= 0,286, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de 10,50 ml şi pentru împrejmuire de 5,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 2).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de Autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de autorizare solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -2630 mp din acte si 2631 mp din  masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 82201
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260179,260179-C1, 260179-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/374ebb67111d6d7ec2258db7003528f3