# Certificat de Urbanism 599 — Strada Nicolae Balcescu nr. 63

> amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55604-599-strada-nicolae-balcescu-nr-63-amplasare-constructie-cu-caracter-provizoriu-cu-durata-de-10
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55604
- **Nr. CU**: 599
- **Data CU**: 2026-03-24
- **Data Publicare**: 2026-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321108337791
- **Longitude**: 23.804747155426

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri
- **Utilizare (2)**: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 244
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Alamita Roxana Liliana, intabulare drept de uzufruct in favoarea numitilor Cococeanu Daniela si Cococeanu Octavian, intabulare drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Cococeanu Daniela si Cococeanu Octavian, conform extras CF nr.22267002.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul propus al str. Nicolae Balcescu .Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri, Solicitarea pentru -amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este situat - în zonă de locuințe individuale cu regim de înalțime P+2E, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit unei autorizatii nu este posibila, functiunea de constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia birouri fiind incompatibila cu zona de locuinte individuale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -242,00mp din acte și 244,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 81810
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222670

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be425d49c3be1f7bc2258db700363225