# Certificat de Urbanism 578 — Strada Fagaras nr. 51D

> construire doua locuinte individuale D+P+1 si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55411-578-strada-fagaras-nr-51d-construire-doua-locuinte-individuale-dp1-si-realizare-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55411
- **Nr. CU**: 578
- **Data CU**: 2026-03-23
- **Data Publicare**: 2026-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 51D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte individuale D+P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334135833037
- **Longitude**: 23.792734331801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte individuale D+P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte individuale D+P+1 si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 51D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitilor Paun Dumitru Adrian si Paun dana Marinela Irina si in cota de 1/2 a numitilor Rudareanu Gheorghe si Rudareanu Luiza, conform extras CF nr.260619/04.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, UTR ZL5, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu POT max.aprobat=40% si CUT max.aprobat=1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora) cu retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7). Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii:nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila)., Se solicita -construire doua locuinte individuale D+P+1 si realizare imprejmuire teren cu POT max.aprobat=40% si CUT max.aprobat=1,20 si POT propus=30,0% si CUT propus=1,35, Solicitarea  pentru construire doua locuinte individuale D+P+1 si realizare imprejmuire teren nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta indicii urbanistici aprobati in zona (CUTpropus depășește CUT max. admis). Vă rugăm să reanalizaţi solicitarea prin modificarea indicilor urbanistici, astfel incât+ CUT-ul propus să nu depăşească CUT-ul max admis.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale , afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora), Suprafata terenului -400 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 83637
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260619

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad8f2acb7ca67752c2258db800286b3a