# Certificat de Urbanism 582 — Strada Dorobantilor nr. 81

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55407-582-strada-dorobantilor-nr-81-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55407
- **Nr. CU**: 582
- **Data CU**: 2026-03-23
- **Data Publicare**: 2026-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 81 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31558754319
- **Longitude**: 23.765195491007

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 81
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 26
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui numitilor: Mirescu Petre in cota de 2/4, Petrescu Florian in cota de 1/4 si Moisă Cristian Alin in cota de 1/4, conform extras C.F nr.230406 din data de 11.03.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 , UTR LM4 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate si strazi propuse prin PUZ si partial de retea de utilitate publica, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUT max.=1,05 şi retragerea pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Dorobantilor; Funcţiunea dominantă a zonei este de locuinţe individuale. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice şi servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 26.100,00mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 230406., Terenul este construibil, numai in zona neafectata de aliniament de construibilitate si strazi propuse prin PUZ si de reteaua de utilitate publica si culoarele de protectie a acesteia, in urmatoarele conditii: destinatia de Zona locuinte individuale , afectat partial de aliniament de construibilitate si strazi propuse prin PUZ si partial de retea de utilitate publica, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUT max.=1,05 şi retragerea pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul strazii Dorobantilor; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Dorobantilor; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; certificatului de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zoana locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate si strazi propuse prin PUZ si partial de retea de utilitate publica, Suprafata terenului -26.100 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 84259
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230406

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 273
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d53996278d6b0c20c2258dbd00336b94