# Certificat de Urbanism 587 — Strada Constantin Lecca nr. 19

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/55402-587-strada-constantin-lecca-nr-19-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 55402
- **Nr. CU**: 587
- **Data CU**: 2026-03-23
- **Data Publicare**: 2026-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322710678245
- **Longitude**: 23.788314267443

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 273
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcții proprietate privată în indiviziune a numitelor: Stăiculescu Mariana şi Cioclea Aurelia Daniela, conform extras Carte Funciară nr.259877/11.03.2026. Imobil aflat în zonă de protecție monument istoric poz.224, cod DJ-II-B-08034 Casa Brăiloiu-Lecca, conform Listei Monumentelor Istorice aprobată prin Ordinul nr.2828/2015 al Ministerului Culturii și Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim=35%, C.U.T. maxim=1,05, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate, cu retragerile pentru construire de minim 8,00 ml, iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Constantin Lecca. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări - echipare completă - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră in contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 250,00mp din acte și 273,00mp din măsurători cu numărul cadastral 259877., Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu P.O.T. maxim =35% și C.U.T. maxim = 1,05 conform PUG şi are suprafaţa de 250,00mp din acte și 273,00mp din măsurători şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcțiile: C1 cu numărul cadastral 259877-C1 cu S=82mp, C2 cu numărul cadastral 259877-C2 cu S=24mp, C3 cu numărul cadastral 259877-C3 cu S=21mp și C4 cu numărul cadastral 259877-C4 cu S=4mp. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la clădirile existente (consolidare, reparații fațade). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate;, Suprafaţa terenului - 250,00mp din acte și 273,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 83539
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259877

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8fd5538af5e2271cc2258dbd00429771