# Certificat de Urbanism 1345 — Strada Romania Muncitoare nr. 89

> obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil S+P+3 cu destinatia birouri şi spatiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/5474-1345-strada-romania-muncitoare-nr-89-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 5474
- **Nr. CU**: 1345
- **Data CU**: 2010-06-16
- **Data Publicare**: 2010-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 89
- **Obiect Solicitare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil S+P+3 cu destinatia birouri şi spatiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31744
- **Longitude**: 23.80545

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FLOREA MIHAI REPREZENTANT AL SC FLORMANG SRL
- **Utilizare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil S+P+3 cu destinatia birouri şi spatiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire imobil S+P+3 cu destinatia birouri şi spatiu comercial la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: ZC 6
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 89

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 84
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte si birouri
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 6  - UTR C 4 subzona BS 4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica - zona ocupată partial de locuinte  şi birouri şi partial destructurată pt.redimensionare str.AI Cuza cu regim de inaltime maxim P+3,corelat cu înăltimea la cornişă a Pavilionului de birouri al Cooperativei P.O.Tmax. = 50% , C.U.T. max. = 2,2., Se solicită:construire imobil S+P+3 cu destinatia birouri şi spatiu comercial la parter;  POT propus = 80%, CUT propus=2,4., Permisiuni:Se pot autoriza lucrari de reabilitare,valorificare si modernizare asupra fondului construit,de adaptare la noi functiuni compatibile zonei ., Regimul de aliniere propus:La strada R.Muncitoare - la 5 ml din axul străzii., Restrictii: In zona se vor autoriza constructii pentru birouri,spatii comerciale,alte servicii., Conform Legii 242/2009 pentru aprobarea Ordonantei nr. 27/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre Consiliul local". Conform alin. 4), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei".La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse, potrivit R.L.U. 271/2008,;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zonă centrală, Suprafata terenului - 84,53 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 5/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 78642
- **Data Reg. Părinte**: 2010-05-28

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ed32cd8c4d9635cfc225816b003f1a87