# Certificat de Urbanism 553 — Calea Unirii bl. 36 > modernizare spațiu comercial parter existent - construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54721-553-calea-unirii-bl-36-modernizare-spatiu-comercial-parter-existent-constructie-p - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 54721 - **Nr. CU**: 553 - **Data CU**: 2026-03-19 - **Data Publicare**: 2026-03-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Unirii bl. 36 sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: modernizare spațiu comercial parter existent - construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30234015 - **Longitude**: 23.798426192335 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTAT DE PRIMAR LIA OLGUȚA VASILESCU PENTRU COFETĂRIA PARC S.R.L. REPREZENTATĂ DE BORUZESCU OPRICA - **Utilizare**: modernizare spațiu comercial parter existent - construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - **Utilizare (2)**: modernizare spațiu comercial parter existent - construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Unirii - **Bloc**: 36 - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 30 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinţe colective - **Regim Înălțime**: P+3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan aparţinând domeniului privat al Municipiului Craiova. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe colective, regim maxim de înălţime P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,2. Functiunea dominantă este locuirea colectivă. Funcțiunile admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - modernizare spațiu comercial parter existent - construcție provizorie cu durata de amplasare pe perioada contractului de închiriere, CONDIȚII: Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se vor respecta prevederile H.C.L. cu nr.51/2026 privind aprobarea Regulamentului Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza Municipiului Craiova; Se vor respecta cu strictețe art.28 și art.29 privind vitrinele și firmele aferente construcțiilor provizorii. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă, care să pună în evidență principalele elemente ale construcției. Construcția va avea caracter provizoriu și va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. strict pe suprafața închiriată conform contractului cu numarul 45N/2012 și a actului adițional 6/2025, în S=30,00mp. Lucrările propuse nu vor modifica amprenta construcției existente la sol. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Staționarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală și rutieră din zonă. Tratarea unitară a fațadei cu celelalte spații învecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectați de construcție la o distanță mai mică de 60cm, față de limita de proprietate, conform prevederilor Cod Civil., inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul (Contract de închiriere, acte adiționale în termen de valabilitate în copie conform cu originalul). Încheiere de intabulare; Certificat de nomenclatură stradală; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmit de specialiști autorizați. Dacă există construcții adiacente corpului de clădire propuse spre modernizare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a construcțiilor învecinate și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectați pentru modernizare pe limita de proprietate închiriată. Simulare foto. La faza de Autorizație de Construire solicitarea se va face de către municipiul Craiova pentru chiriasi. Construcție existentă pe durata contractului de închiriere. - **Regim Economic**: Folosinţa actuală a terenului - domeniu privat;, Destinaţia după PUG - zonă locuinţe colective;, Suprafaţa terenului - 30,00mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 72453 - **Data Reg. Părinte**: 2026-03-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/90ca1a54ba0cbac4c2258db0002e3a5c