# Certificat de Urbanism 557 — Strada Constantin Brâncoveanu nr. 34D

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54717-557-strada-constantin-brancoveanu-nr-34d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54717
- **Nr. CU**: 557
- **Data CU**: 2026-03-19
- **Data Publicare**: 2026-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brâncoveanu nr. 34D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331762855014
- **Longitude**: 23.780794191437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brâncoveanu
- **Număr**: 34D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 226
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție proprietate privată a numiților Ionașcu-Nicolaescu Ciprian Danuț și Ionașcu-Nicolaescu Ana Irina, conform extras Carte Funciară nr.233673/04.03.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr.580/2022 - U.T.R. 2 - LM 1 - amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, Rh. maxim = 11,00m și cu retrageri de minim 6,50 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii - categoria a IV-a - folosință locală alee acces - secțiunea 1, respectiv retrageri de minim 9,50ml pentru construire și de minim 6,00ml pentru împrejmuire din axul străzii - categoria III colectoare  - Strada Constantin Brâncoveanu, conform P.U.Z., afectată parțial de aliniamentul de construibilitate. Rezolvare de colț., Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatură, cabinete notariale, gradinițe, pensiuni; locuințe individuale; spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare și construcţii aferente. Aceste funcțiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibraţii, noxe şi să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt: locuințe individuale cu caracter urban; servicii de interes general: spații comerciale, birouri, spații alimentație publică; modernizări și reparaţii la clădiri existente; dotări complementare. Utilizări permise cu condiţii: Pentru orice tip de instituţie sau servicii, se va elabora o documentaţie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizată conform legilor în vigoare; La amplasarea noilor unităţi, se va ţine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităţi tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; La realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea 50/1991 actualizată și orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii 265/2006 și cu normele de protecție stabilite pe plan local și a regulamentelor locale de urbanism potrivit H.C.L. 846/2013 și H.C.L. 271/2008., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S = 226,00mp din acte și 225,00mp din măsurători cu numărul cadastral 233673., Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu P.O.T. maxim =35% și C.U.T. maxim = 1,05,  Rh. maxim = 11,00m, afectat parțial de aliniamentul de construibilitate - conform PUZ şi are suprafaţa de 226,00 mp din acte și 225,00mp din măsurători şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcția: C1 cu numărul cadastral 233673-C1 cu S=149mp. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcţia existentă.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcţii;, Destinația după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, afectată parțial de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 226,00 mp din acte și 225,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 580/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 74580
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233673

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fe148809fae1a4cc2258db6004d121c