# Certificat de Urbanism 563 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 88 > desfiintare construcție C2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54711-563-strada-tudor-vladimirescu-nr-88-desfiintare-constructie-c2 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 54711 - **Nr. CU**: 563 - **Data CU**: 2026-03-19 - **Data Publicare**: 2026-03-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 88 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare construcție C2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.311169587456 - **Longitude**: 23.812399422693 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare construcție C2 - **Utilizare (2)**: desfiintare construcție C2 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu - **Număr**: 88 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1602 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Colceriu George Emanuel, conform extras Carte Funciara nr.252490/17.02.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuințe individuale cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 și cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire, din axul propus al strazii Tudor Vladimirescu conform P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuințe de tip urban, cu tesut pavilionar și dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuinte - individuale - U.T.R. LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor, care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta C2-locuință înscrisă în Cartea Funciara cu nr 252490-C1., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim= 1,05,și cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construcții și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire, din axul propus al strazii Tudor Vladimirescu conform P.U.G.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existenta si propusa cotat complet si corect cu construcțiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de înaltime. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietății; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietății, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea și execuția parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și HCL 231/2021; Construcțiile la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcţiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea;Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire/desfințarela la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform codului civil pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca există construcții adiacente celor propuse spre desfințare, pe proprietatea învecinată se vor prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției învecinate și în funcție de concluzile din raportul de expertiză, acordul autentificat al vecinilor afectați. Certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitarea cosntrucției (desfintare corp C2).Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Proiectul de autorizația de desfințare va fi însoțit de: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat la zi; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati,foto cu situația existentă - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului -1602,00mp din măsurători și 1582,00mp din acte ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 80249 - **Data Reg. Părinte**: 2026-03-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252490 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 28 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53b01c922bb10e47c2258db60028a214