# Certificat de Urbanism 565 — Aleea 3 Geniştilor nr. 13H

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54709-565-aleea-3-genistilor-nr-13h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54709
- **Nr. CU**: 565
- **Data CU**: 2026-03-19
- **Data Publicare**: 2026-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Geniştilor nr. 13H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284116771105
- **Longitude**: 23.814366673219

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Geniştilor
- **Număr**: 13H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 993
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ionescu Andrei, conform extras Carte Funciara nr.203886 din data 10.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr.209/2010 - UTR LM 10, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată în totalitate de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea de tipul ,,locuințe individuale". Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii de mică importanță; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Pe aceeași parcelă cu locuința se pot realiza și dotări de mică importanță; spații comerciale sau alimentație publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, construcții pentru activități meșteșugărești cu o suprafață de până la 50 mp. Aceste funcțiuni complementare nu trebuie să producă zgomot, vibrații, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt: locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu și anexe ale locuinței (garaj, mici spații de depozitare); modernizări și reparații la clădiri existente; construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei; dotări complementare de mică importanță. Interdicții temporare și permanente: interdicția temporară de construire se manifestă în cazul arterelor de circulație propuse petru extindere în profil transversal sau străpungerilor de străzi noi până la aprobarea documentației de urbanism aferente și stabilirea zonei afectată de artera și a intersecțiilor majore. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova., Se solicită - informare urbanistică pentru terenu cu S=993 mp din acte și din măsurători cu numărul cadastral 9915/1., Terenul este neconstruibil, fiind afectat în totalitate de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele , Destinaţia după PUZ -zonă de locuințe individuale, afectată în totalitate de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului -993,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 81898
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9915/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aedc798e69fc30c3c2258dbc00494a71