# Certificat de Urbanism 522 — Strada Pascani nr. 7

> Compartimentari interioare,modificare fatade si amplasare firme luminoase la parterul corpului C13

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54315-522-strada-pascani-nr-7-compartimentari-interioaremodificare-fatade-si-amplasare-fi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54315
- **Nr. CU**: 522
- **Data CU**: 2026-03-17
- **Data Publicare**: 2026-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pascani nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Compartimentari interioare,modificare fatade si amplasare firme luminoase la parterul corpului C13
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329111051132
- **Longitude**: 23.780595246236

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Compartimentari interioare,modificare fatade si amplasare firme luminoase la parterul corpului C13
- **Utilizare (2)**: Compartimentari interioare,modificare fatade si amplasare firme luminoase la parterul corpului C13
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pascani
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4994
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective cu comerciale
- **Regim Înălțime**: D+P+8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată  in indiviziune, se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, si intabulare drept de ipoteca in favoarea BRD GSG S.A, Banca Transilvania SA, ING Bank N.V Amsterdam Suc.Bucuresti,Banca Comerciala Romana SA, Unicredit Bank S.A,Raiffeisen Bank SA, CEC Bank S.A conform extras C.F nr.220755/03.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 185/2018, U.T.R. LI, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcare la demisol, cu regim max. de inaltime D+P+8, P.O.T. maxim=46%, CUTmaxim=4. Se va respecta regimul de aliniere propus de: min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 mp pt. imprejmuire din axul str. Pascani - profil 1 si de min. 5,40 ml pt. imprejmuire si de min. 6,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces - profil 2, aprobate prin P.U.Z., Compartimentari interioare, modificare fatade si amplasare firme luminoase la parterul corpului C13 POTexistent=POTpropus=44,30% CUTexistent=CUTpropus=3,82, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, funcțiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I ce au stat la baza A.C.Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui (structural / nestructural) care se propune a se desfiinţa; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr.3 05/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, (ambele feţe - dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul BRD GSG S.A, Banca Transilvania SA, ING Bank N.V Amsterdam Suc. Bucuresti, Banca Comerciala Romana SA, Unicredit Bank S.A,Raiffeisen Bank SA, CEC Bank S.A.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcare la demisol, Suprafata terenului -4994,00mp din acte si 4935,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 185/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 74661
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220755

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 61
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02b10b4101ceadd6c2258db1002af1ce