# Certificat de Urbanism 523 — Strada Drumul Cornesului nr. 104

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54314-523-strada-drumul-cornesului-nr-104-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54314
- **Nr. CU**: 523
- **Data CU**: 2026-03-17
- **Data Publicare**: 2026-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346362673654
- **Longitude**: 23.824119272429

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3090
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Florea Lucian Florin, conform extras Carte Funciara nr.260568 /03.03.2026
- **Regim Tehnic**: onform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr.38/2002, U.T.R. Lc 5 - Lc 6, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2E, P.O.T. maxim = 34% şi C.U.T. maxim = 0,90, afectat parţial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, de rețele de utilitate publică și de culoar de protecție ale acestora, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul străzii Drumul Corneșului pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilități în zonă., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=3090mp din acte si masuratori cu numar cadastral 260568 , Terenul este construibil pe zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z., în următoarele condiții: destinația: zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2E, P.O.T. maxim = 34% şi C.U.T. maxim = 0,90, afectat parţial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, de rețele de utilitate publică și de culoar de protecție ale acestora; Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parţial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii Drumul Corneșului pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înalțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței. Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art.14,15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. În condițiile în care amplasarea construcțiilor se vor realiza la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicați în această condiție, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, dacă este cazul. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUZ- -zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate si parţial de reţele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -3090mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 74921
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260568

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 42
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/584f65ce0908c065c2258db500498f2a