# Certificat de Urbanism 533 — Strada Ulmului nr. 13

> desfiintare locuinta C3 parter, anexa C2 parter, anexa C4 parter si extindere locuinta C1 S+P, refacere imprejmuire la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54304-533-strada-ulmului-nr-13-desfiintare-locuinta-c3-parter-anexa-c2-parter-anexa-c4-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54304
- **Nr. CU**: 533
- **Data CU**: 2026-03-17
- **Data Publicare**: 2026-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ulmului nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C3 parter, anexa C2 parter, anexa C4 parter si extindere locuinta C1 S+P, refacere imprejmuire la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313999882042
- **Longitude**: 23.807168738605

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C3 parter, anexa C2 parter, anexa C4 parter si extindere locuinta C1 S+P, refacere imprejmuire la strada
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C3 parter, anexa C2 parter, anexa C4 parter si extindere locuinta C1 S+P, refacere imprejmuire la strada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ulmului
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 536
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tuta Mihnea Costin si Tuta Adriana Mihaela, conform extras CF nr.260318/03.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat prin HCL 23/2000 si prelungire valabilitate prin HCL 554/2023 - UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pt imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta C3 parter, anexa C2 parter, anexa C4 parter si extindere locuinta C1 S+P, refacere imprejmuire la strada POTmaxim=35%  CUTmaxim=1,05 (POTpropus=35% CUTpropus=0,38), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate vizate de OCPI.Se vor respecta retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si de min. 5,00 ml pt imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructi lor ce se desfiintează. Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente corpurilor de cladirea propusa spre desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile R.L.U. aproboat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021 și H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C/A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Certificat de Nomenclatura Urbana;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, Suprafata terenului -536,00mp din acte si 476,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 74148
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/34270534ac53dee6c2258db1002a7f87