# Certificat de Urbanism 498 — Aleea 1 Potelu nr. 2

> Amplasare container metalic P cu destinatia magazin prezentare si comercializare mobila  si modernizare -lucrari executate fara autorizatie de construire si modernizare spatiu comercial existent -P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54113-498-aleea-1-potelu-nr-2-amplasare-container-metalic-p-cu-destinatia-magazin-prezenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54113
- **Nr. CU**: 498
- **Data CU**: 2026-03-16
- **Data Publicare**: 2026-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Potelu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amplasare container metalic P cu destinatia magazin prezentare si comercializare mobila  si modernizare -lucrari executate fara autorizatie de construire si modernizare spatiu comercial existent -P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292204563557
- **Longitude**: 23.810542492683

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MIRESCU LUCIAN PENTRU S.C KARO CHIC S.R.L REPREZENTATA PRIN FLORESCU NELU
- **Utilizare**: Amplasare container metalic P cu destinatia magazin prezentare si comercializare mobila  si modernizare -lucrari executate fara autorizatie de construire si modernizare spatiu comercial existent -P
- **Utilizare (2)**: Amplasare container metalic P cu destinatia magazin prezentare si comercializare mobila  si modernizare -lucrari executate fara autorizatie de construire si modernizare spatiu comercial existent -P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Potelu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 647
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirescu Lucian si Mirescu Alina conform extras C.F nr.230630/26.02.2026.Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, prelungit cu HCL 40/2024 U.T.R. 8 subzona LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strazi propuse prin PUZ, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 1 Potelu - sect. 7 respectiv ul , de minim 20,00 ml pentru construire si de min. 8,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Potelu- sect. 5,Functiunile complementare cum ar fi institutii publice si servicii de mica importanta (spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100mp , farmacii,spatii birouri), Amplasare container metlic P cu destinatia magazin prezentare si comercializare mobila -lucrari realizate fara A.C si modernizare spatiu comercial existent -P POTmaxim=50% CUTmaxim=1,50 POTexistent=34,9% CUTexistent-0,349, Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea propusa nu este compatibila cu functiunea aprobata conform PUZ aprobat cu HCL 77/2014 si prelungit cu HCL 40/2024 de locuinte individuale si functiuni complementare coroborat cu functiunea complementara servicii de mica importanta (spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100mp) prin propunere se solicita o suprafata de Sc=222,00mp
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare,zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" , afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -647,00mp din acte si 635,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 67855
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230630

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/30821978b8e77f5ac2258dae0027a0e9