# Certificat de Urbanism 499 — Strada Girlesti nr. 122A

> Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54112-499-strada-girlesti-nr-122a-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 54112
- **Nr. CU**: 499
- **Data CU**: 2026-03-16
- **Data Publicare**: 2026-03-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 122A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321564740517
- **Longitude**: 23.844279546009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 122A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 470
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Stinga Andrei conform extras C.F nr.224020/02.03.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în culoarul de zbor al aeroportului - cu regim maxim de înăltime de P+2-3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent in domeniul public. Accesul la str. Girlesti se realizeaza pe cota parte de 4/100, respectiv suprafata indiviza de 89,92 mp din aleea de acces cu nr. cad. 217389., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1, imprejmuire teren cu POTmaxim=35%  POT propus=25,3% si CUTmaxim=0,90 si CUTpropus=0,575., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse (cu acte si fara acte), cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 217389 pentru  dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în culoarul de zbor al aeroportului, Suprafata terenului -470,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 71299
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224020

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d02e52a89ddc232c2258db0003e7fa8