# Certificat de Urbanism 501 — Strada Daliei nr. 16 > construire 4 locuinte unifamiliale C1, C2, C3, C4 - P+1E si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/54110-501-strada-daliei-nr-16-construire-4-locuinte-unifamiliale-c1-c2-c3-c4-p1e-si - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 54110 - **Nr. CU**: 501 - **Data CU**: 2026-03-16 - **Data Publicare**: 2026-03-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Daliei nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire 4 locuinte unifamiliale C1, C2, C3, C4 - P+1E si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.338549997147 - **Longitude**: 23.823167991677 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire 4 locuinte unifamiliale C1, C2, C3, C4 - P+1E si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire 4 locuinte unifamiliale C1, C2, C3, C4 - P+1E si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Daliei - **Număr**: 16 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2085 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privatăa numitilor Serban Marius Sorin si Serban Ramona, conform extras CF nr.229253/27.02.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea, funcţiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inalţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inăime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autoriz executarii construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune construire 4 locuinte unifamiliale C, C2, C3, C4 P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T.max. =40%, C.U.T.max. =1,26, respectiv P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05 (P.O.Tpropus = 19,76%, C.U.Tpropus= 0,39), Conditii: Se poate construi dupa reglementarea juridica a accesului. Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces pentru construire si imprejmuire dupa reglementarea juridica a terenului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere si HCL 41/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Daca constructiile propuse se alipesc de o alta invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate, daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 2085 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 68376 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229253 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 33 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02b14d2c3771f6b7c2258dae0027ca88