# Certificat de Urbanism 496 — Strada Maria Zaharia nr. 36

> construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53500-496-strada-maria-zaharia-nr-36-construire-locuinta-individuala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53500
- **Nr. CU**: 496
- **Data CU**: 2026-03-13
- **Data Publicare**: 2026-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337957188205
- **Longitude**: 23.755125721278

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 628
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.13
- **Zonă**: parcuri, recreere, turism

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Morenciu Ana Maria si Morenciu Constantin Cristian, conform extras CF nr.252677/26.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 şi prelungit prin H.C.L nr. 554/2023, terenul este amplasat în zona parcuri, recreere, turism, cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD, POT-ul, CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate, CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar nu va depasi CUTmaxim=4 conform Legii nr.350/2001, cu retrageri de min. 9,00 ml din axul propus al strazii propusă prin PUZ aprobat cu HCL 453/2018 Sect.1-1 - strada Maria Zaharia, Se solicita construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren cu POTprop=13,41% si CUTprop=0,134., Solicitarea pentru "construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren " nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este situat in zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Mentionam ca in prezent este in proiectare reactualizare P.U.G. municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD, Suprafata terenului - 628,00 mp din acte si 626,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 65845
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252677

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ce6d06aa7192b04c2258dab0031a5b6