# Certificat de Urbanism 474 — Strada Toporasi nr. 3

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53319-474-strada-toporasi-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53319
- **Nr. CU**: 474
- **Data CU**: 2026-03-12
- **Data Publicare**: 2026-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329481295597
- **Longitude**: 23.776826466233

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ARHIPREST CONSTRUCT S.R.L PRIN FORINSOLV SPRL
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1191
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe individuale, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobilul teren si constructie proprietate privata in indiviziune a Arhiprest Construct S.A si a numitilor Petrescu, Murgasanu, Florescu, Balaci, Toma, Baragan, Nicoli,Stan,Durloiu, Pungaru, Corbu, Barbu, Mitrache, Braboveanu, Scaunasu conform.Se noteaza trecerea la procedura falimentului si desemnarea ca lichidator judiciar Societatea Farinsolv SPRL imobilul este afectat de sarcini conform extras C.F nr.215588/05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 41/2012 amplasamentul se află în zonă mixtă locuinţe individuale şi functiuni complementare  servicii de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=40% CUTmax=1,2,respectând retragerile pentru construire de 10,50ml iar împrejmuirea la 8,50ml din axul str.Toporaşi (Sect.1-1) . , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S= 1191 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 215588, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona mixtă locuinţe individuale şi servicii de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=40% CUTmax=1,2, cu retrageri pentru construire de 10,50ml iar pentru împrejmuire de 8,50ml din axul str.Toporaşi (Sect.1-1) Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. Actualizare extras C.F privind procedura insolventei.Acordul autentificat al creditorilor ipotecari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinţe individuale şi functiunii complementare servicii de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului -1191,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 41/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 58531
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215588

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d02057d5e2df3034c2258da70029d93c