# Certificat de Urbanism 480 — Strada ARTARULUI nr. 28

> modificari interioare si exterioare, remodelare fatade, modificare geometrie acoperis la corpurile C1, C2 si C3 (locuinte) cu transformarea mansardei in etaj la C1 si C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53313-480-strada-artarului-nr-28-modificari-interioare-si-exterioare-remodelare-fatade-modi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53313
- **Nr. CU**: 480
- **Data CU**: 2026-03-12
- **Data Publicare**: 2026-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada ARTARULUI nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari interioare si exterioare, remodelare fatade, modificare geometrie acoperis la corpurile C1, C2 si C3 (locuinte) cu transformarea mansardei in etaj la C1 si C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308569800532
- **Longitude**: 23.793627543001

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari interioare si exterioare, remodelare fatade, modificare geometrie acoperis la corpurile C1, C2 si C3 (locuinte) cu transformarea mansardei in etaj la C1 si C2
- **Utilizare (2)**: modificari interioare si exterioare, remodelare fatade, modificare geometrie acoperis la corpurile C1, C2 si C3 (locuinte) cu transformarea mansardei in etaj la C1 si C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: ARTARULUI
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 645
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Adam Ionel si Adam Mioara, conform extras CF nr.217156/25.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 422/2010 - U.T.R. ZL2, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica de locuinte individuale cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,50, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniamentul de construibilitate , cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Artarului - sect.3. Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu- individual, sau cuplat echipamente specifice zonei rezidentiale; parcaje la sol si subterane; sp. plantate, scuaruri. Utilizari interzise: Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu carea sa altereze calitatea zonei; depozite materiale refolosibile, curatatorii chimice, platforme de colectare deseuri, etc. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune modificari interioare si exterioare, remodelare fatade, modificare geometrie acoperis la corpurile C1, C2 si C3 (locuinte) cu transformarea mansardei in etaj la C1 si C2 cu POTexistent/propus=53% si CUTexistent/propus=1,05., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru etajare,extindere si supraetajare va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str.Artarului sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, partial afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -645.00 mp din acte si 618.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 65284
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217156

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35cd915355165994c2258dab0031e8f8