# Certificat de Urbanism 484 — Aleea 2 Cocorului nr. 8

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53309-484-aleea-2-cocorului-nr-8-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53309
- **Nr. CU**: 484
- **Data CU**: 2026-03-12
- **Data Publicare**: 2026-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cocorului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356427775263
- **Longitude**: 23.817172742844

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG - Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cocorului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 410
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghioca Gheorghe si Ghioca Jenica, conform extras C.F nr.260518 din data de 09.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuințe individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, se vor respecta retragerile de 4,50ml pentru construire si împrejmuire din axul Aleii 2 Cocorului, pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Utilizari permise: se pot autoriza locuințe individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de înaltime de până la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu funcțiunea de locuințe si servicii, alte activitați definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii funcționale la locuințele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funcțiuni propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru: functiuni comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatațile si să nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, să nu genereze transporturi grele; să ocupe spații situate la parterul construcțiilor, cu condiția ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a construcției si sa aiba intrare separata pentru public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu suprafață totala mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, stații de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea înaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor învecinate cu încadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Se va respecta RLU aferent PUG aprobat cu HCL 28/2021., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 410,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 260518., Terenul este construibil:zona locuințe individuale cu regim de inaltime max P+2E, POTmax=35% si CUTmax=1,05. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, cu situația existentă si propusa, cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de înalțime, distanta de la limita de proprietate la acestea. Se vor respecta retrag de min 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul Aleii 2 Cocorului, pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietați; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spații verzi şi plantate confom RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, ornamente fatada; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conf cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fațadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate coormnf prevederilor Codului Civil, inclusiv pentrut realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuinței; Racordurile/bransamentele la utilitați se vor face conform art.11 , alin. 7) lit e, din Lg nr. 50/1991 modificațe, în baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Lg.372/2005 modificață;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respect construțiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul SNG Romgaz -Depogaz Ploiesti. Referat de expertiza pentru protejarea construcțiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilor direct afectati (daca este cazul)., P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Certificat de nomenclatura stradala. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului - 410,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 59464
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260518

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43dd3b0559206208c2258dab0030a4f6