# Certificat de Urbanism 485 — Strada Moldova nr.7 si nr. 7A > Alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53308-485-strada-moldova-nr7-si-nr-7a-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 53308 - **Nr. CU**: 485 - **Data CU**: 2026-03-12 - **Data Publicare**: 2026-03-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Moldova nr.7 si nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.293936660861 - **Longitude**: 23.7854476326 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Alipire - **Utilizare (2)**: Alipire - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Moldova nr.7 si - **Număr**: 7A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 865 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constrcutie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Peşu Ştefan si Peşu Valentina, conform extras C.F nr.208680 din data de 20.02.2026 si teren intravilan proprietate privată a numitilor Peşu Ştefan si Peşu Valentina, conform extras C.F nr.258429 din data de 20.02.2026 - imobil afectat partial de suprapunere cadastrala cu imobilele cu numar cadastral 258430 si 249833. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007, UTR Z4L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu retragerile de minim 10ml pentru construire si de minim 7ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune alipire terenuri cu suprafata totala de 865,00mp din acte si din masuratori astfel:, - imobilul în S. = 465,00mp din acte si 474,00 mp din măsurători cu nr.cd.208680 situat la adresa strada Moldova, nr.7;, - imobilul în S. = 391,00mp din acte si măsurători cu nr.cd.258429, situat la adresa strada Moldova, nr.7A;, Teerenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 865,00 mp din măsurători, se poate alipi şi este construibil în următoarele condiții: zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu retragerile de minim 10ml pentru construire si de minim 7ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sectiunea 4. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Bransamentele vor face obiectul altor documentatii.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Se vă prezenta acordul autentificat pentru construire pe limita de proprietate. La faza de AC solicitarea se va face de de catre ambii proprietari. Foto cu situația existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii/ arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 865,00mp din acte si din masuratori (465,00mp din acte si 474,00mp + 391,00mp din acte si măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 59244 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208680,258429 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 22 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9369671458cf3a0cc2258dae00383da1