# Certificat de Urbanism 459 — Strada Agrişului nr. 43

> construire sediu social si spatiu depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53114-459-strada-agrisului-nr-43-construire-sediu-social-si-spatiu-depozitare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53114
- **Nr. CU**: 459
- **Data CU**: 2026-03-11
- **Data Publicare**: 2026-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrişului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu social si spatiu depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341219291084
- **Longitude**: 23.832118537847

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: LUTA STANCA PENTRU SC DSE CATALEYA SRL
- **Utilizare**: construire sediu social si spatiu depozitare
- **Utilizare (2)**: construire sediu social si spatiu depozitare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrişului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe individuale complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Luta Stanca, conform extras CF nr.225263/20.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 19, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2), respectiv de min. 50m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora.Funcţiunea dominantă: locuinţe și funcţiuni complementare; Funcţiuni permise: locuinţe individuale și funcţiuni complementare care nu creează disfuncţionalităţi și incompatibilităţi în zonă., Se propune construire sediu social si spatiu depozitare cu P.O.T.max.admis=34%, C.U.T.max.admis=0,90 (P.O.T.propus=8,62%, C.U.T.propus=0,09), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect 2),respectiv de min. 50m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Constructia va fi exclusiv sediu social si depozitare, si nu se va folosi pentru desfasurare de activitati de nici un fel. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de AC Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, livada, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului - 5.000mp din acte si 4.3855 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 58620
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225563

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d5d140225f56c17c2258da7003b1f74