# Certificat de Urbanism 463 — 2 Simnic nr. 10

> construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53110-463-2-simnic-nr-10-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53110
- **Nr. CU**: 463
- **Data CU**: 2026-03-11
- **Data Publicare**: 2026-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - 2 Simnic nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343666672374
- **Longitude**: 23.802438814269

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: 2 Simnic
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 354
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nicolita Sanda, conform extras CF nr.252016/10.02.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate .Functiunea dominanta a zonei: locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: constructii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Gorj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se propune construire locuinta P si imprejmuire teren cu POTmaxim admis=50% si CUTmaxim admis=1,50 ( POTpropus=31,48% si CUTpropus=0,31)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii cu nr. cadastral 249504, domeniul public al Municipiului Craiova conform H.C.L - actual Aleea 2 Șimnic conform H.C.L. nr.341/2025.. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de autorizare,prezentați: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, Suprafata terenului -354,00mp din acte si 350,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 63857
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252016

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec768d942c672ef8c2258daa0026cc4f