# Certificat de Urbanism 465 — Strada Petre Ispirescu nr. 20 > modificari interioare si exterioare la constructia C1 si realizare scara exterioara neacoperita pentru acces etaj - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53108-465-strada-petre-ispirescu-nr-20-modificari-interioare-si-exterioare-la-constructia-c1-si-rea - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 53108 - **Nr. CU**: 465 - **Data CU**: 2026-03-11 - **Data Publicare**: 2026-03-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Petre Ispirescu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: modificari interioare si exterioare la constructia C1 si realizare scara exterioara neacoperita pentru acces etaj - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.319294969957 - **Longitude**: 23.821509409322 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC TRANS CLIMA LOGISTIC SRL REPREZENTATA DE FIRESCU ADI ROMULUS - **Utilizare**: modificari interioare si exterioare la constructia C1 si realizare scara exterioara neacoperita pentru acces etaj - **Utilizare (2)**: modificari interioare si exterioare la constructia C1 si realizare scara exterioara neacoperita pentru acces etaj - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Petre Ispirescu - **Număr**: 20 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 126 - **POT (%)**: 70 - **CUT**: 2.1 - **Zonă**: mixta comert/servicii/locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată SC TRANS CLIMA LOGISTICS SRL conform extras CF nr.235250/16.02.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 553/2023-UTR 2, LM1, Z.S.2, amplas se afla in zona mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte individuale cu regim max inaltime P+2 cu POTmax.aprobat = 70%, CUTmax.aprobat=2,1 cu inaltimea max 12,20m, cu retragerile de min 5,91ml pentru constructii si pt inprejmuire din axul prop al str prop prin PUZ-profil 3, afect partial de str si de limita de construibilitate. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt:-activit productive și de servicii compatibile cu locuirea locuinte individuale; sp verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente. Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici: la str:-transparente, decorative sau gard viu-h max 2,00 m;-între parcele, lateral sau în spatele parcelei:- opace sau transparente -h maxim 2,5 m, afect partial de limita de construibilitate., Se solicita -modificari interioare si exterioare la constructia C1 si realizare scara exterioara neacoperita pentru acces etaj cu cu POTmax.aprobat = 70%, CUTmax.aprobat=2,1 si POTexistent/propus= 53,60% si CUTexistent/propus=1,07, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de modificari interioare si exterioare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare (daca este cazul). Expertiza tehnica.Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte individuale, afectat partial de strada si de limita de construibilitate, Suprafata terenului -126 mp din acte si 125 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 553/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 61507 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235250,235250-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c54bc0d337a8219fc2258da8002769a5