# Certificat de Urbanism 468 — Strada Fratii Golesti nr. 21

> supraetajare corp C2 (anexa parter) si supraetajare partiala corp C1 (locuinta) de la P la P+1 cu modificari structurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53106-468-strada-fratii-golesti-nr-21-supraetajare-corp-c2-anexa-parter-si-supraetajare-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53106
- **Nr. CU**: 468
- **Data CU**: 2026-03-11
- **Data Publicare**: 2026-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare corp C2 (anexa parter) si supraetajare partiala corp C1 (locuinta) de la P la P+1 cu modificari structurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320731724541
- **Longitude**: 23.807781796645

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare corp C2 (anexa parter) si supraetajare partiala corp C1 (locuinta) de la P la P+1 cu modificari structurale
- **Utilizare (2)**: supraetajare corp C2 (anexa parter) si supraetajare partiala corp C1 (locuinta) de la P la P+1 cu modificari structurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 223
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Parvulescu Cristina. Se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, dezmembrare, alipire, construire, demolare si drept de ipoteca in favoarea RAIFFEISEN BANK SA conform extras CF 234176/24.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti str. de categoria a II-a din P.U.G. si cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2.Functiunea dominanta a zonei este locuirea  in locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim admis 35% si CUT maxim admis 1,05. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -supraetajare corp C2 (anexa parter) si supraetajare partiala corp C1 (locuinta) de la P la P+1 cu modificari structurale  cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05 (POTexistent/propus=59,90%, CUTexistent=0,60 si CUTpropus=1,05)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin PUG) cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de supraetajare vor respecta conditia de retragere sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii.Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiza tehnica. Acordul vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. In conditia in care se va afecta domeniul public se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu din cadrul PMC pentru ocuparea domeniului public cu schele. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Acord RAIFFEISEN BANK SA .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin PUG, Suprafata terenului - 223 mp din acte si 222 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 66483
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234176,234176-C1,234176-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/03e87d4f0e4f1158c2258dab0041cb5e