# Certificat de Urbanism 469 — Strada Tudor Arghezi nr. 69

> schimbare de destinatie la etajul 1 al corpului C1 (popas) din restaurant, hol WC public, WC public B si WC public F in hol si camere de cazare cu hol si baie, recompartimentare cu pereti din placi de gipscarton, fara modificari structurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/53101-469-strada-tudor-arghezi-nr-69-schimbare-de-destinatie-la-etajul-1-al-corpului-c1-popas-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 53101
- **Nr. CU**: 469
- **Data CU**: 2026-03-11
- **Data Publicare**: 2026-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie la etajul 1 al corpului C1 (popas) din restaurant, hol WC public, WC public B si WC public F in hol si camere de cazare cu hol si baie, recompartimentare cu pereti din placi de gipscarton, fara modificari structurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34765737295
- **Longitude**: 23.795070776709

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BAVCOM IMPEX SRL REPREZENTATA DE BALASA CATALIN
- **Utilizare**: schimbare de destinatie la etajul 1 al corpului C1 (popas) din restaurant, hol WC public, WC public B si WC public F in hol si camere de cazare cu hol si baie, recompartimentare cu pereti din placi de gipscarton, fara modificari structurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie la etajul 1 al corpului C1 (popas) din restaurant, hol WC public, WC public B si WC public F in hol si camere de cazare cu hol si baie, recompartimentare cu pereti din placi de gipscarton, fara modificari structurale
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3638
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte individuale cu dotări complementare și producție/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Balasa Vasile si Balasa Maria, intabulare drept de superficie in favoarea constructiei de sub A1 din CF 65537 conf. extras CF nr. 203500/22.02.2022 si constructie proprietate,dobandit prin construire,cota actuala 1/1 a SC BAVCOM IMPEX SRL, conform extras CF nr.203500-C1/22.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L nr. 554/2023 terenul este amplasat partial intravilan si partial extravilan. Prin HCL nr.149/2008 s-a aprobat PUZ pt. constr. complex turistic (popas, terasa acoperita, piscina cu anexe si imprejmuire teren).Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2 - M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe individuiale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim max. de înălţime P+2, POT max.= 50%, CUTmax.=1,50, partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 7,00 ml pt. constuire şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. propuse prin PUZ profil - 5 si de minim 8,00 ml pt. constuire şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ-profil 4 ; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate în procedura contencioasă de Tribunalul Gorj, în Dosarul nr.9332/63/2014. , Se solicita -schimbare de destinatie la etajul 1 al corpului C1 (popas) din restaurant, hol WC public, WC public B si WC public F in hol si camere de cazare cu hol si baie, recompartimentare cu pereti din placi de gipscarton, fara modificari structurale  cu POT existent/propus=15,64% si CUT existent/propus=0,368, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusă cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ și limita de construibilitate) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Cod.Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin HCL nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pt.Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F. actualizat cu privire la regimul juridic al terenului (partial intravilan partial extravilan);C.N.S.;Expertiza tehnica.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 5.000 mp din acte și din măsurători (3638 mp extravilan+1362 mp intravilan conform plan de amplasament si delimitare vizat de OCPI)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 61947
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203500,203500-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ce191b807902fa8c2258da9003d9922