# Certificat de Urbanism 2648 — Strada Potelu nr. 106 D

> aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar şi obţinere avize în vederea elaborarii PUZ pentru construire service auto P+1E şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/5309-2648-strada-potelu-nr-106-d-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-si-obtinere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 5309
- **Nr. CU**: 2648
- **Data CU**: 2010-12-13
- **Data Publicare**: 2010-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 106 D
- **Obiect Solicitare**: aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar şi obţinere avize în vederea elaborarii PUZ pentru construire service auto P+1E şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29175
- **Longitude**: 23.81039

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NIŢĂ FLORIN NARCIS reprezentant al  S.C BIZ SOLUTIONS S.R.L
- **Utilizare**: aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar şi obţinere avize în vederea elaborarii PUZ pentru construire service auto P+1E şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: aviz prealabil de oportunitate aprobat de primar şi obţinere avize în vederea elaborarii PUZ pentru construire service auto P+1E şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 106 D

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2452
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003 amplasamentul se află în zona de locuinţe cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=30% , CUTmax=0,90 şi este afectat de zonă protejată cu valoare istorică şi de culoar conductă gaze naturale ., Se propune construire service auto P+1 parţia şi împrejmuire teren cu POTpropus=45,60 % şi CUTpropus=0,53 ., Constrcţiile se vor retrage la 11,50 m şi împrejmuirea la 7,00 m din axul străzii Potelu ., Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitătii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei".La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse, potrivit R.L.U. 271/2008,; -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; se vor respecta conditiile si retragerile din avizele detinatorilor de utilitati din zona .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren liber de construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinţe, Suprafata terenului - 2452,00 mp din acte şi 2452,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 164224
- **Data Reg. Părinte**: 2010-11-24

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Nr. Chitanță**: 39902063-316-0019
- **Data Chitanță**: 2010-11-12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9965654988fc62b8c225816b003f1e24