# Certificat de Urbanism 439 — Strada Tineretului nr. 6, nr.8 şi nr.10

> alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52919-439-strada-tineretului-nr-6-nr8-si-nr10-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52919
- **Nr. CU**: 439
- **Data CU**: 2026-03-10
- **Data Publicare**: 2026-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tineretului nr. 6, nr.8 şi nr.10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334773216941
- **Longitude**: 23.771964874431

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NETSOR S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN GRECU MARIN SORIN
- **Utilizare**: alipire
- **Utilizare (2)**: alipire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tineretului
- **Număr**: 6, nr.8 şi nr.10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1413
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe colective și servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobilele, terenuri intravilane şi construcţii proprietate privată a numitei NETSOR S.R.L. conform extraselor de Carte Funciară nr.201738/28.01.2026 şi nr.214663/02.02.2026 şi teren intravilan proprietate privată  numitei NETSOR S.R.L. conform extrasului de Carte Funciară nr.219506/26.01.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.525/2014, UTR LS1, subzona ZM, amplasamentul este situat în zonă mixtă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+4, P.O.T. maxim = 50% și C.U.T. maxim = 2,50 și servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+4, P.O.T. maxim = 70% si C.U.T. maxim = 2,10, afectat parţial de limita de construibilitate cu retrageri de minim 20,00ml pentru construire şi de minim 17,00ml pentru împrejmuire din axul străzii Tineretului (strada de categoria a II-a - de legătură cu 4 benzi de circulaţie conform profil tip 1 din PUZ) şi de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5, ml pentru împrejmuire din alee de acces de uz şi interes public local conform H.C.L. 55/2025 (stradă de categoria a III-a - colectoare cu 2 benzi de circulaţie conform PUZ). Funcţiunea dominantă a zonei: Activităţi de interes general. În această zonă se pot realiza diverse dotări complementare cu funcţiune de instituţii şi servicii (comerţ, service auto, farmacii), precum şi locuinţe. Funcţiuni complementare admise: terase, amenajări, spaţii verzi amenajate, accese pietonale şi carosabile, parcaje pentru vizitatori şi angajaţi, garaje, reţele tehnico edilitare şi construcţii aferente. Utilizări propuse sunt: locuirea, servicii de interes general şi comerţ, modernizări şi reparaţii la clădiri existente. Utilizari permise cu condiţii: construcţii destinate serviciilor (nepoluante). La amplasarea noilor unităţi se va ţine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităţi tehnico edilitare, de locurile de parcare necesare. Împrejmuirile să fie din gard viu sau transparent cu înălţime maximă de 2 m., Se propune - alipire terenuri cu S totală de 1413,00mp, astfel:, - Lotul nr.1 în S. = 650,00mp din acte şi 679,00mp din măsurători cu numărul cadastral 219506, situat la adresa Strada Tineretului, nr.10;, - Lotul nr.2 în S. = 454,00mp din acte şi 492,00mp din măsurători  cu numărul cadastral 201738, situat la adresa Strada Tineretului, nr.6;, - Lotul nr.3 în S. = 226,00mp din acte şi 242,00mp din măsurători  cu numărul cadastral 214663, situat la adresa Strada Tineretului, nr.8, Terenul cu S. totală de 1413,00mp, se poate alipi și este construibil respectând reglementările urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.525/2014 în următoarele condiţii: destinatia - zonă mixtă de locuințe colective cu regim maxim de înălțime P+4, P.O.T. maxim = 50% și C.U.T. maxim = 2,50 și servicii de interes general cu regim maxim de înălţime P+4, P.O.T. maxim = 70% si C.U.T. maxim = 2,10, afectat parţial de limita de construibilitate. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parţial de limita de construibilitate) cu situaţia existentă şi propusă, luând în calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate construcţiile existente, menţinute şi propuse, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de de minim 20,00ml pentru construire şi de minim 17,00ml pentru împrejmuire din axul străzii Tineretului (strada de categoria a II-a - de legătură cu 4 benzi de circulaţie conform profil tip 1 din PUZ) şi de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5, ml pentru împrejmuire din alee de acces de uz şi interes public local conform H.C.L. 55/2025 (stradă de categoria a III-a - colectoare cu 2 benzi de circulaţie conform PUZ). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietăţii; Se vor realiza locuri de parcare în incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 actualizat şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea şi execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta N.P. nr. 118/1-2025 de siguranță la foc a construcțiilor.  Construcţiile la o distanţă mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer şi selectiv exclusiv în incinta proprietăţii. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 şi H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta H.C.L. 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât şi pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Branșamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului;  Se vor respecta dispozţiile art. 14, 15 şi 17 din Legea nr.372/2005 modificată; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilităţi din zonă si cu respectarea tuturor condiţiilor şi retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinţa actuală a terenului - curţii construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă de locuințe colective şi servicii de interes general, afectat parţial de limita de construibilitate, Suprafaţa terenului - 1413,00mp (226,00mp din acte şi 242,00mp din măsurători + 454,00mp din acte şi 492,00mp din măsurători + 650,00mp din acte şi 679,00mp din măsurători)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 525/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 58220
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201738, 214663, 219506

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d07187885bcc03abc2258dab003bf441