# Certificat de Urbanism 440 — Strada Felix Aderca nr. 11 > amenajare parcare auto refacere imprejmuire , realizare accese pietonale si carosabile cu amplasarea barierei,organizare de santier si nu poate fi utilizat pentru modificari interioare si exterioare anexa existenta - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52918-440-strada-felix-aderca-nr-11-amenajare-parcare-auto-refacere-imprejmuire-realizare-acce - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 52918 - **Nr. CU**: 440 - **Data CU**: 2026-03-10 - **Data Publicare**: 2026-03-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Felix Aderca nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: amenajare parcare auto refacere imprejmuire , realizare accese pietonale si carosabile cu amplasarea barierei,organizare de santier si nu poate fi utilizat pentru modificari interioare si exterioare anexa existenta - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315906408709 - **Longitude**: 23.792702724953 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: amenajare parcare auto refacere imprejmuire , realizare accese pietonale si carosabile cu amplasarea barierei,organizare de santier si nu poate fi utilizat pentru modificari interioare si exterioare anexa existenta - **Utilizare (2)**: amenajare parcare auto refacere imprejmuire , realizare accese pietonale si carosabile cu amplasarea barierei,organizare de santier si nu poate fi utilizat pentru modificari interioare si exterioare anexa existenta - **Fază**: PUZ ZC 1/PUD/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Felix Aderca - **Număr**: 11 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1475 - **POT (%)**: 65 - **CUT**: 3.7 - **Zonă**: institutiilor si serviciilor publice - **Regim Înălțime**: P+3, S+P+1-2, S+P+2-3, S+P+3-4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Oprescu Mircea Gabriel, Oprescu Nuti Daniela, Oprescu Marian Ruslan si Oprescu Ersilia conform extras CF 200702/05.01.2021. Imobil aflat în centrul istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI 2828/2015,aflat în zona de protectie monument istoric poz. 257 -Dj-II-m-B-08064 - "Hanul Puţureanu" și a monum. istoric poz. 642- Dj-III-m-B-08419 ”Fântâna Purcarului ”, si poz.203 cod DJ-II-m-B-08013 ”Ruinele Hanului Hurez” conf. LMI 2828/2015. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1 - sector 13, terenul se afla amplasat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice cu regim de inaltime max. P+3.Conform PUD aprobat prin HCL 122/2007 si conform PUZ aprobat cu HCL nr.362/2011 amplasamentul se află în zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime maxim S+P+1-2; S+P+2-3; S+P+3-4 cu P.O.T.max. = 65 %, C.U.T. max= 3,7. Retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Imobil fara acces direct la strada Felix Aderca, accesul la imobil se realizeaza pe aleile de acces din Piata Veche., Se propune- amenajare parcare auto refacere imprejmuire ,realizare accese pietonale si carosabile cu amplasarea barierei,organizare de santier , modificari interioare si exterioare anexa existenta , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate) cu constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS actualizat. Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original;Deviz estimativ de lucrari; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea .Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii., Solicitarea pentru,,modificari interioare si exterioare anexa existenta ”, nu poate fi solutionata favorabil avand in vedere ca din extrasul CF numarul 200702/17.02.2026 reiese ca anexa C1 cu S=47 mp este fara acte. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1475 mp din acte si 1473 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000;122/2007,362/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 55072 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-18 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200702 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 27 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc6aed2dc123033cc2258da30029a73a