# Certificat de Urbanism 443 — Strada Albinelor nr. 19

> refacere partiala imprejmuire -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52916-443-strada-albinelor-nr-19-refacere-partiala-imprejmuire-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52916
- **Nr. CU**: 443
- **Data CU**: 2026-03-10
- **Data Publicare**: 2026-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Albinelor nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere partiala imprejmuire -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325014618008
- **Longitude**: 23.765511927149

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere partiala imprejmuire -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: refacere partiala imprejmuire -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Albinelor
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 172
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioaca Marian Dan si Cioaca Mihaiela conform extras CF nr 232103/23.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul se află situat in zona  locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri din axul propus al strazii Albinelor de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire - profil 3. Utilizari premise: - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa. , Se solicita -refacere partiala imprejmuire -lucrari executate fara autorizatie de construire., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) , completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta retragerile de min.7,00ml din axul prop al str. Albinelor (profil 3),  sau refacerea imprejmuirii va respecta aliniamentul imprejmuirilor existente din vecinatate .Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii; La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -172 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 61751
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232103,232103-C1, 232103-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/875f61c6ce9aa3b8c2258da9003d3f8f