# Certificat de Urbanism 447 — Strada Corneliu Coposu nr. 109

> Lucrari de modernizare si reabilitare fara modificari structurale spatiu alimentatie publica existent cu terasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52911-447-strada-corneliu-coposu-nr-109-lucrari-de-modernizare-si-reabilitare-fara-modificari-struct
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52911
- **Nr. CU**: 447
- **Data CU**: 2026-03-10
- **Data Publicare**: 2026-03-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Corneliu Coposu nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Lucrari de modernizare si reabilitare fara modificari structurale spatiu alimentatie publica existent cu terasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303189
- **Longitude**: 23.798602

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C FANTY GRUP S.R.L REPREZENTATA PRIN TUDOSIE CRISTIAN IONEL
- **Utilizare**: Lucrari de modernizare si reabilitare fara modificari structurale spatiu alimentatie publica existent cu terasa
- **Utilizare (2)**: Lucrari de modernizare si reabilitare fara modificari structurale spatiu alimentatie publica existent cu terasa
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Corneliu Coposu
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: promenada, odihna, recreere
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova, intabulat drept de administrare in favoarea Consiliului Local Craiova si un drept de concesiune pe o perioada de 49 ani in favoarea S.C Fanty Grup S.R.L conform extras CF 216161/04.03.2026.Constructie proprietate privata a numitei FANTY GRUP SRL conform extras CF 216161-C1/04.09.2025 si actului aditional nr.5/2025 la contractul de concesiune nr.274/2006 in sensul majorarii suprafetei de la 64,45mp la 240 .Imobil aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu", conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-A-07924, poz. 276 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Nicolae Romanescu aprobat cu HCL 77/2014 si prelungire valabilitate cu HCL nr.40/2024, amplasamentul este situat in zona zona circulatii pietonale aferente circulatiei carosabile, , subzona SP1- pct.P1-P zona promenada, odihna recreere, aflat in zona constructii/amenajari recomandate pentru lucrari de reabilitare si aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu"., Functiuni complementare:institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura, educatie, alimentatie publica,comert).Alei pietonale si carosabile.Retele tehnico -edilitare si constructii aferente, Utilizari propuse:spatii plantatii.Mobilier urban, amenajari pentru joc si odihna.Circulatii pietonale din care unele ocazionale, carosabile pentru intretinerea spatiilor plantate si oglinzilor de apa.Constructii pentru expozitii, activitati culturale , alimentatie publica si comert., Se propun lucrari de modernizare si reabilitare constructie existenta S+P+1 fara modificari structurale cu functiunea spatiu alimentatie publica existent (restaurant) cu terasa, Conditii : se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F. actualizat cu CVC nr. 1668/04.06.2024; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Lucrarile solicitate se realizeaza strict pentru imobil constructie S+P+1 existent. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -constructie existenta, zona circulatii pietonale aferente circulatiei carosabile, aflat in zona protejata monument istoric Parc " Nicolae Romanescu", Suprafata terenului concesionat-240mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 73817
- **Data Reg. Părinte**: 2026-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216161

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d4f2f6ad7bfd170ec2258db1002abd34