# Certificat de Urbanism 1093 — Strada Unirii nr. 100

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare destinaţie din locuinţă în hotel,consolidare,recompartimentare şi mansardare construcţie existentă S+P+1 şi extindere cu S2p+S+P+1E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/5286-1093-strada-unirii-nr-100-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 5286
- **Nr. CU**: 1093
- **Data CU**: 2010-05-20
- **Data Publicare**: 2010-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Unirii nr. 100
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare destinaţie din locuinţă în hotel,consolidare,recompartimentare şi mansardare construcţie existentă S+P+1 şi extindere cu S2p+S+P+1E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30862
- **Longitude**: 23.79657

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C OGIMEX S.R.L PRIN OCHETAN GHEORGHE
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare destinaţie din locuinţă în hotel,consolidare,recompartimentare şi mansardare construcţie existentă S+P+1 şi extindere cu S2p+S+P+1E+M
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare destinaţie din locuinţă în hotel,consolidare,recompartimentare şi mansardare construcţie existentă S+P+1 şi extindere cu S2p+S+P+1E+M
- **Fază**: PUZ ZC2;PUD
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 100

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 720
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 1.97
- **Zonă**: mixta locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată conform CVC nr.1998/31.05.2005 ,imobilul este  monument istoric conform Listei monumentelor istorice aprobata cu Ordinul 2314/2004 pozitia 358 "Casa Vrabiescu
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC2, aprobat cu HCL 168/1998,amplasamentul este situat in zona  mixta locuinte si spatii cu alta destinatie(functiuni complementare) cu regim maxim de inaltime P+2E corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor invecinate. ,conform PUD aprobat cu HCL 431/2007 se aprobă consolidare,extindere,recompartimentare şi mansardare locuinţă de la Sp+P+1 la Sp+P+1+M, POTaprobat=75,80% CUTaprobat=1,97, Se propune schimbare destinaţie din locuinţă în hotel,consolidare recopmartimentare şi mansardare construcţie existentă de la S+P+1 cu S2p+S+P+1E+M  , POTpropus=85% CUTpropus=3, Conditii:Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de:asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996;corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona;se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona  mixta locuinte si spatii cu alta destinatie(functiuni complementare) , Suprafata terenului - 720,00mp din acte şi 671,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998;431/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 62110
- **Data Reg. Părinte**: 2010-04-27

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d73f5e33b665f1dbc225816b003f1edc