# Certificat de Urbanism 436 — Strada Brestei nr. 27-27A

> elaborare PUZ in vederea schimbarii functionale din zona locuinte in zona servicii comert, reglementarea indicilor urbanistici si a regimului de inaltime pentru realizarea unui imobil Sparcare+P+3 cu destinatia de servicii/comert

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52701-436-strada-brestei-nr-27-27a-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-functionale-din-zona-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52701
- **Nr. CU**: 436
- **Data CU**: 2026-03-09
- **Data Publicare**: 2026-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 27-27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii functionale din zona locuinte in zona servicii comert, reglementarea indicilor urbanistici si a regimului de inaltime pentru realizarea unui imobil Sparcare+P+3 cu destinatia de servicii/comert
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341627503955
- **Longitude**: 23.722890412593

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EUROVIC RISTO SRL REPRREZENTATA PRIN CAMARASU CONSTANTIN VICENTIU
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii functionale din zona locuinte in zona servicii comert, reglementarea indicilor urbanistici si a regimului de inaltime pentru realizarea unui imobil Sparcare+P+3 cu destinatia de servicii/comert
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea schimbarii functionale din zona locuinte in zona servicii comert, reglementarea indicilor urbanistici si a regimului de inaltime pentru realizarea unui imobil Sparcare+P+3 cu destinatia de servicii/comert
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 27-27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 880
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, servicii / comert
- **Regim Înălțime**: P+2, Sparcare+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Camarasu Constantin Vicentiu si Camarasu Ileana conform extras CF 246903/23.02.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungita valabilitatea cu HCL nr. 554/2023, UTR LM 11, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - propusa prin P.U.G., cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pt. constructii si pentru imprejmuire din axul str. Brestei - profil 2., Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale, subzona predominant rezidentiala, cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa. Functiuni complementare admise ale zonei: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune elaborare PUZ in vederea schimbarii functionale din zona locuinte in zona servicii / comert, reglementarea indicilor urbanistici si a regimului de inaltime pentru realizarea unui imobil Sparcare+P+3 cu destinatia de servicii /comert, cu POT propus=56%, CUT propus=3.25., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 actualizat si NP 24/2022; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. La faza de autorizare de construire este necesara alipirea loturilor. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe individuale afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere - propusa prin P.U.G, Suprafata terenului - 880 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 58091
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246903

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3e61bffece02619c2258da7002f03bf