# Certificat de Urbanism 418 — Strada Vasile Alecsandri nr. 16

> Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinta la imobil existent S+P+2E pentru functionalizarea podurilor existente conform L.50/1991 art.11 lit.b) si recompartimentari interioare nestructurale la etajele 1-2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52116-418-strada-vasile-alecsandri-nr-16-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-de-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52116
- **Nr. CU**: 418
- **Data CU**: 2026-03-06
- **Data Publicare**: 2026-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinta la imobil existent S+P+2E pentru functionalizarea podurilor existente conform L.50/1991 art.11 lit.b) si recompartimentari interioare nestructurale la etajele 1-2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321226585346
- **Longitude**: 23.804180268818

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinta la imobil existent S+P+2E pentru functionalizarea podurilor existente conform L.50/1991 art.11 lit.b) si recompartimentari interioare nestructurale la etajele 1-2
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinta la imobil existent S+P+2E pentru functionalizarea podurilor existente conform L.50/1991 art.11 lit.b) si recompartimentari interioare nestructurale la etajele 1-2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Buturoaga Marinas si Buturoaga Georgiana conform extras C.F nr.230634/16.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr 554/2023, UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05, cu retrageri de 8,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vasile Alecsandri; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta unifamiliala la imobil existent S+P+2E (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente cgiar daca acesta conduce la depasirea CUT-lui)si fara modificari exterioare la locuinta unifamiliala S+P+2 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului) conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.) si recompartimentari interioare nestructurale la etajele 1-2 cu P.O.T.existent=POTpropus=34,85% , CUT existent=1,05 si CUT propus=1,39, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici POT si CUT, toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea (in cazul cel mai defavorabil,) regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare conform NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii .La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -448,00mp din acte si 482,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 52868
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a34f09725bc59d5ac2258da1002993b9