# Certificat de Urbanism 420 — Aleea Doamna Stanca nr.7 nr. 9 > alipire imobile - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52114-420-aleea-doamna-stanca-nr7-nr-9-alipire-imobile - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 52114 - **Nr. CU**: 420 - **Data CU**: 2026-03-06 - **Data Publicare**: 2026-03-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Doamna Stanca nr.7 nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire imobile - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.340823341653 - **Longitude**: 23.833532105738 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: COMRANADO SRL REPREZENTATĂ PRIN COMBEI PETRE - **Utilizare**: alipire imobile - **Utilizare (2)**: alipire imobile - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Doamna Stanca nr.7 - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3334 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Comranado Srl, se notează prin transcriere, în prezenta carte funciara sub B10 faptul că registrul de transcripțiuni există înscris sub nr.58992/18.06.2013 asupra imobilului în cauză urmatoarele:acțiune intervenită între Greșiță Gheorghe și Ioana reclamanți și Galbenu Marin și Cornelia Pârâți-Sc nr.951/23.01/2012 în dosar nr.19397/215/2011, conform C.F. nr.216924/18.02.2026 și teren intravilan proprietate privată a numitei Comranado Srl și intabulare drept de ipotecă legala în favoarea lui ANAF DGRFP CRAIOVA, ANAF-AJFP DOLJ și ANAF-DGRFP-AJFP-DOLJ, conform C.F. nr.223532/18.02.2026. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 16, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, se vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii Doamna Stanca, pentru respectarea prevederilor RGU., Se propune - alipire terenuri cu S totală = 2940mp, astfel:, - Lotul nr.1 în S. = 1333,00mp cu numărul cadastral 8410/2/1/1/3, situat la adresa Aleea Doamna Stanca 7;, - Lotul nr.2 în S. = 2001mp din acte și 1607mp din măsurători cu numărul cadastral 223532, situat la adresa Aleea Doamna Stanca 9 ;, Terenul cu S. totală de 2940,00mp, se poate alipi și este construibil doar în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii Doamna Stanca pentru respectarea prevederilor RGU. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice, (afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect;vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii Doamna Stanca, pentru respectarea prevederilor RGU;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -3334mp din acte și 2940,00mp din măsurători (1333mp din acte și măsurători +2001mp din acte și 1607mp din măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 59004 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8410/2/1/1/3 și 223532 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 41 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/64ef9fe78ce17895c2258daa004d7d2b