# Certificat de Urbanism 423 — Strada Mihail Sebastian nr. 37

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52111-423-strada-mihail-sebastian-nr-37-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52111
- **Nr. CU**: 423
- **Data CU**: 2026-03-06
- **Data Publicare**: 2026-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mihail Sebastian nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312961493284
- **Longitude**: 23.767556012395

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mihail Sebastian
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gogoneață Cătălin conform extras Carte Funciara nr.220578 din 23.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 314/2014 amplasamentul este situat în zona locuințe individuale cu regim maxim de înaltime maxim P+2E cu POT maxim=35% CUTmaxim = 1,05, cu respectarea retragerilor de minim 8,00m pentru construire respectiv pentru imprejmuire minim 4,50ml din axul str.Mihail Sebastian conf. PUZ aprobat (Sect.2-2). Zona de locuinte de tip urban si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste funcțiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu suprafață totala =500,00mp cu nr cadastral 220578., Terenul este construibil în zona neafectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. respectand reglementarile urbanistice: zona de locuințe individuale, regim de înaltime maxim P+2E, P.O.T. maxim = 35% şi C.U.T. maxim = 1,05, cu retragerile de minim 8 ml pentru construire iar pentru împrejmuire la min. 4,50 ml din  axul str.Mihail Sebastian conf. PUZ aprobat (Sect.2-2)., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cotat complet și corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înaltime.Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru construire respectiv minim 4,50ml  pentru imprejmuire din axul str. Mihail Sebastian conf. PUZ aprobat (Sect.2-2).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați;Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte individuale afectat parțial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 61613
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220578

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12e138d1d3cdc1c2c2258dae00437c14