# Certificat de Urbanism 425 — Strada Bucovaț nr. 12

> Consolidare , inchidere subsol 1-2 si schimbare destinatie din local in locuinta cu modificari interioare si exterioare structurale la constructie Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52109-425-strada-bucovat-nr-12-consolidare-inchidere-subsol-1-2-si-schimbare-destinatie-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52109
- **Nr. CU**: 425
- **Data CU**: 2026-03-06
- **Data Publicare**: 2026-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucovaț nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare , inchidere subsol 1-2 si schimbare destinatie din local in locuinta cu modificari interioare si exterioare structurale la constructie Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312487060262
- **Longitude**: 23.771093834983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare , inchidere subsol 1-2 si schimbare destinatie din local in locuinta cu modificari interioare si exterioare structurale la constructie Sp+P
- **Utilizare (2)**: Consolidare , inchidere subsol 1-2 si schimbare destinatie din local in locuinta cu modificari interioare si exterioare structurale la constructie Sp+P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucovaț
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 264
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stefanescu Marcel Viorel si Stefanescu Camelia conform extras C.F nr.221325/23.02.2026.Imobil aflat în zona de protectie a monumentelor istorice Centrul istoric al municipiului Craiova poz.100 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 554/2023 , UTR LM11, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate cu respectarea retragerilor de minim 8m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG(sect.3) .Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare , inchidere subsol (1si 2) si schimbare destinatie din local in locuinta cu modificari interioare si exterioare structurale la imobil existent Sp+P POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 POTexistent=POTpropus=67% CUTexistent=1,08 CUTpropus=0,67 , Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova;Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire.Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale, Suprafata terenului -247,00mp din acte si 264,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 61225
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7214

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60d6ec86e7691a6dc2258da80027be33