# Certificat de Urbanism 426 — Cartier Eroilor, Strada I.D. Sirbu nr. 7 bl. a sc. 3 ap. 19

> modificări apartament - lucrări executate fără A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52108-426-cartier-eroilor-strada-id-sirbu-nr-7-bl-a-sc-3-ap-19-modificari-apartament-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 52108
- **Nr. CU**: 426
- **Data CU**: 2026-03-06
- **Data Publicare**: 2026-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Cartier Eroilor, Strada I.D. Sirbu nr. 7 bl. a sc. 3 et. - ap. 19
- **Obiect Solicitare**: modificări apartament - lucrări executate fără A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3068808
- **Longitude**: 23.818506365733

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificări apartament - lucrări executate fără A.C.
- **Utilizare (2)**: modificări apartament - lucrări executate fără A.C.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Cartier
- **Denumire Arteră**: Eroilor, Strada I.D. Sirbu
- **Număr**: 7
- **Bloc**: a
- **Scară**: 3
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 19

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 42
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuală - apartament proprietate privată a numiților Neda Eugen și Neda Cristina, conform extras Carte Funciară nr.200053-C1-U34/25.02.2026. Se notează interdicția de înstrăinare  a imobilului pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia și interdicția de grevare cu alte sarcini pe întreaga durată a finanțării în favoarea STATULUI ROMÂN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE și în favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCUREȘTI. Se intabulează drept de ipotecă în favoarea STATULUI ROMÂN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE - 40% și în favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCUREȘTI - 60%.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul este situat în zonă de locuințe colective, regim maxim de înălțime P+3-10, P.O.T. maxim =20% și C.U.T. maxim =2,20. Funcțiunea dominantă este locuirea în locuințe colective. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Utilizare funcțională: locuințe colective în zonele LI. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înăltime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - modificări apartament  - lucrări executate fără A.C., CONDIȚII: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă; Ghenele de instalații și ventilație se vor menține; Se va prezenta situația existentă și propusă pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea și tipul pereților (structurali/ nestructurali) ce se propun a se desfiinţa; In conformitate cu prevederile art.7, alin. 20.5 și 20.6 din Legea 50/1991 republicată cu modificările și completările ulterioare, pentru lucrările de modificări interioare nestructurale se va depune documentație în vederea obținerii Autorizației de Construire cu conținut simplificat ce va cuprinde următoarele: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de închidere a balcoanelor, avizul proiectantului inițial sau după caz, expertiza tehnică pentru unitatea locativă aflată în proprietatea solicitantului. Culoarea tâmplăriei și a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele și sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. , La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Încheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul STATULUI ROMÂN REPREZENTAT DE MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE și al ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCUREȘTI. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - locuințe colective;, Destinația după PUG -zonă de locuințe colective;, Suprafața utilă - 42,23mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 64286
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200053-C1-U34

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a9c9e0297146265c2258daa0027f51b