# Certificat de Urbanism 432 — Strada Drumul Cornesului nr. 60 > construire anexa foisor parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/52102-432-strada-drumul-cornesului-nr-60-construire-anexa-foisor-parter - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 52102 - **Nr. CU**: 432 - **Data CU**: 2026-03-06 - **Data Publicare**: 2026-03-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 60 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire anexa foisor parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.343061673743 - **Longitude**: 23.822381245893 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire anexa foisor parter - **Utilizare (2)**: construire anexa foisor parter - **Fază**: PUZ BV 2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului - **Număr**: 60 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 532 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Braester Corina conform extras CF nr. 248144/1.02.2026 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr 42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax.admis=30%, CUTmax.admis=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si min. 10,00 ml pt. construire din axul propus al str. propuse prin PUZ - profil 4 ; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Se solicita -construire anexa foisor parter cu POTmax.admis=30%, CUTmax.admis=1,05 si POT propus=29.97% si CUT propus=0,299, Condiții: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situația existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniament de construibilitate), poziţionarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate. Construcțiile se vor amplasa în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate și se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. construire din axul propus al str. propuse prin PUZ- profil 4 ;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streașină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă);Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă este cazul; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea 50/1991, în baza acordului/autorizației administratorului drumului;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței cu modificările și completările ulterioare., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Foto cu situația existentă și propunerea. La faza de AC se va face dovada menținerii construcției C1 - funcțiunea de locuință. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,vie, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -532 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 58106 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248144,248144-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5683abab2d478910c2258da7003a2190