# Certificat de Urbanism 391 — Strada Stefan Cel Mare nr. 6

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51521-391-strada-stefan-cel-mare-nr-6-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 51521
- **Nr. CU**: 391
- **Data CU**: 2026-03-03
- **Data Publicare**: 2026-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322026773211
- **Longitude**: 23.797841449971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC AUTONOMUS GRUP SRL REPREZENTATA DE UDRESCU FLORIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1527
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: functiuni mixte - dotari servicii - locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S +P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a sc AUTONOMUS GRUP S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 204038/26.02.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 373/2019 - U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in subzona functiuni mixte - dotari servicii - locuinte colective cu regim max. de inaltime 2S +P+6, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 12.50 ml din axul str. Stefan cel Mare si dinspre partea din spate a parcelei, de min. 4.50 ml - Aleea Vasile Conta; construire parcaje subterne moderne; amenajare de noi trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirea nou propusa; amenajare spatii verzi existente. Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii; se interzice realizarea de constructii provizorii de orice natura, care intra in conflict din punct de vedere functional si estetic cu caracterul zonei. Se amenajeaza spatii verzi propuse cu vegetatie alcatuita din arbori si arbusti si tratarea din punct de vedere peisager a spatiilor verzi nou propuse., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 204038 cu S=1527,00 mp din acte si 1500,00 mp din masuratori., Terenul este construibil cu respectarea următoarelor condiții:destinatia:subzona functiuni mixte - dotari servicii - locuinte colective cu regim max. de inaltime 2S +P+6, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate., Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate ) cu situația existentă și propusă, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 12.50 ml din axul str. Stefan cel Mare si dinspre partea din spate a parcelei, de min. 4.50 ml - Aleea Vasile Conta;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor., Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;CNS, Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire.Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -zona mixta locuinte colective si servicii, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 1527,00 mp din acte si 1500,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 373/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 66864
- **Data Reg. Părinte**: 2026-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204038

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27+787 taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/694130f940face53c2258dab00322cdb