# Certificat de Urbanism 400 — Strada Vanatori De Munte nr. 50 și nr.50A > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/51512-400-strada-vanatori-de-munte-nr-50-si-nr50a-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 51512 - **Nr. CU**: 400 - **Data CU**: 2026-03-03 - **Data Publicare**: 2026-03-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Vanatori De Munte nr. 50 și nr.50A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.290238587143 - **Longitude**: 23.818054220031 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Vanatori De Munte - **Număr**: 50 și nr.50A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 414 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Marinescu Dorel Cosmin conform extrase C.F. nr. 260226 și C.F. nr.260236 din data 18.02.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat în zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de aliniament de construibilitate cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,50 ml pentru împrejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 2 . Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare., Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 414,00mp din acte si din masuratori astfel:, - imobilul în S. = 207mp din acte și măsuratori cu nr.cd.260226, situat la adresa strada Vânatori de Munte, nr.50;, - imobilul în S. = 207 mp din acte şi din măsurători cu nr.cd.260236, situat la adresa strada Vânatori de Munte, nr.50A., Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 414,00 mp din măsurători şi este construibil în următoarele condiții:zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de aliniament de construibilitate cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,50 ml pentru împrejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 2 ; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 13,50 ml pentru construire si de min. 7,50ml pt. imprejmuire din axul str.Vinatori de Munte-profil.2 din P.U.D.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Solicitare din partea ambilor proprietari. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după PUD -zona de locuinte individuale si functiuni complementare,afectata partial aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -414mp din acte și măsurători (207mp din acte și măsurători +207mp din acte și măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 9/1996 - **Nr. Reg. Părinte**: 56512 - **Data Reg. Părinte**: 2026-02-18 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260226 și 260236 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/475fb2add029698cc2258da900467536